Duevej 8, Tversted

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 5.226 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 88 m².1.746.888 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	232 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	469 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	459 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	773 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	320 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	590 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	807 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	1,0 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,3 km	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	555 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu