Duevej 7, Øster Hurup

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 155 m².1.344.625 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.402.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	255 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	179 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	316 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	192 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	146 m²	246 m	14-03-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	156 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	304 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	290 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	720 m	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	509 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu