Duevej 2

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 11.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	124 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	124 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	124 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	275 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	455 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	273 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	734 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	473 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	274 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	830 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu