Duevej 13

Villa · 244 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.159 kr/m².7.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering10.745.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.745.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2021sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	72 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	60 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	29 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	323 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	888 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	578 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	652 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	536 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	843 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	384 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu