Duevangen 2

Villa · 72 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.210 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².1.453.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	2,6 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	2,6 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	5,4 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	7,1 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,9 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	5,2 km	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	5,4 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	5,3 km	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	5,9 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	5,4 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu