Prisvurdering · 4720 Præstø

Bøgevænget 22, Bøged Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.188 m², 1 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 17.023 kr/m² × 45 m².766.035 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering707.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 662.306 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	51 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	120 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	62 m	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Bøgevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	15 m	17-06-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	353 m	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Ørnevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	46 m²	409 m	25-10-2023	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	45 m²	772 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	31.000 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	646 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	476 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	771 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu