Dueodde Feriepark 37, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDueodde gns: 17.440 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 29.084 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering655.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	7 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	13 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	57 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	57 m	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	72 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	61 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	37 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	41 m	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	48 m	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 4 3730 Nexø	27 m²	80 m	10-09-2025	400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu