Duemosevej 4

Villa · 194 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 51.854 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 51854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².3.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuemosevej gns: 31.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.160.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	652 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	1,9 km	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	1,8 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	2,0 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	2,4 km	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ammendrup Park 156, Helsinge 3200 Helsinge	191 m²	2,3 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	1,9 km	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	2,5 km	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	2,1 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	2,4 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu