Duelundsvej 14

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.306 kr/m².2.198.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.181.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	289 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	83 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	174 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	390 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	378 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	267 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	303 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	221 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	543 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	544 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu