Duehusvej 13

Villa · 219 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.060 kr/m².4.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.367 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.277.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 146 4632 Bjæverskov	207 m²	597 m	07-08-2024	3.425.000 kr.	16.546 kr./m²
Duehusvej 27 4632 Bjæverskov	177 m²	146 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.446 kr./m²
Duehusvej 41 4632 Bjæverskov	160 m²	204 m	09-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Duehusvej 205 4632 Bjæverskov	171 m²	634 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	694 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	492 m	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	704 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	245 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Duehusvej 87 4632 Bjæverskov	148 m²	326 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	27.669 kr./m²
Duehusvej 31 4632 Bjæverskov	140 m²	168 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu