Duedalen 71, 5492 Vissenbjerg — Villa · 171 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.920 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+43,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.527.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2010Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	316 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	307 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	285 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	488 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	664 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	670 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	737 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	724 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	649 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	615 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu