Duedalen 108

Villa · 153 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 241.100 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering2.259.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	164 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	135 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	384 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	626 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	644 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	790 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	709 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	680 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	924 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	773 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu