Duborgvej 9

Landejendom · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 312.978 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 312978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.617.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.950.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
1979majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	2,7 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	2,7 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	3,3 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	6,2 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	4,5 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	10,2 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	10,2 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	6,5 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu