Prisvurdering · 6280 Højer

Nørrevej 58

Villa · 113 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Højer (6280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.700 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering548.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 591.693 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,84 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte160.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	21 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	448 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	379 m	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	284 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	384 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	488 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	340 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	481 m	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	1,1 km	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	472 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu