Menu
For mæglere Log ind
Smedevej 2

Prisvurdering · 6280 Højer

Smedevej 2

Villa · 191 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 765 m², opført i 1700, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.654 kr/m².1.137.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.282.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²2,1 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²1,9 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²1,9 km19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²2,6 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkær 7
6280 Højer		148 m²1,9 km24-07-20251.685.000 kr.11.385 kr./m²
Vesterende 3
6280 Højer		149 m²2,0 km15-06-2025900.000 kr.6.040 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²2,3 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²1,8 km17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²2,8 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²2,4 km21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden