Dubjergvej 2B, Kollund

Villa · 95 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 278.545 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 278545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 95 m².1.365.815 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)278545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.457.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,30 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	660 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	907 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	1,1 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,0 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	1,3 km	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	1,4 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	1,4 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	1,8 km	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	680 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	779 m	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu