Druemarken 12

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.003 kr/m².5.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruemarken gns: 24.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-39,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.572.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.860.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2017Ombygning
2015mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	75 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	100 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	68 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	219 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	175 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	234 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	234 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	508 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	473 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	473 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu