Druelundsvej 2A, 4660 Store Heddinge — Rækkehus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².1.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruelundsvej gns: 14.747 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 16.202 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering865.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	22 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	43 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	27 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	44 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	50 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	74 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	240 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	243 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	266 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	360 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu