Drosselvej 8

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².2.914.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.362.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	75 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	631 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	525 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	565 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	72 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	165 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	735 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	540 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,3 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	261 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu