Drosselvej 7, Villingerød

Fritidshus · 119 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.500 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 119 m².4.411.092 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.720.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Bygget
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	108 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	188 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	51 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	148 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	50 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	206 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	128 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	130 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	254 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	571 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu