Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Drosselvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.633.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden maj 2023
209k783k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. maj 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.109.698 kr.Markedet · 1992243.040 kr.Markedet · 1993434.420 kr.Markedet · 1994567.560 kr.Markedet · 1995542.220 kr.Markedet · 1996459.480 kr.Markedet · 1997690.200 kr.Markedet · 1998345.660 kr.Markedet · 1999876.960 kr.Markedet · 20001.104.040 kr.Markedet · 20011.002.540 kr.Markedet · 2002988.680 kr.Markedet · 20031.194.480 kr.Markedet · 20041.154.440 kr.Markedet · 2005227.500 kr.Markedet · 20061.023.680 kr.Markedet · 2007899.360 kr.Markedet · 20081.098.860 kr.Markedet · 2009886.620 kr.Markedet · 2010641.620 kr.Markedet · 20112.118.480 kr.Markedet · 2012816.620 kr.Markedet · 2013473.340 kr.Markedet · 2014809.200 kr.Markedet · 20151.117.620 kr.Markedet · 2016625.800 kr.Markedet · 2017243.040 kr.Markedet · 2018847.980 kr.Markedet · 2019804.720 kr.Markedet · 2020762.440 kr.Markedet · 2021686.140 kr.Markedet · 20221.145.480 kr.Markedet · 20231.182.720 kr.Markedet · 20241.345.680 kr.Markedet · 20251.083.320 kr.Markedet · 20261.535.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²125 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²502 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²110 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²345 m09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²48 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²450 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²253 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²471 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²382 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²209 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden