Drosselvej 6

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.501 kr/m².3.222.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.486.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	48 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	72 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	100 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	266 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	261 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	200 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	80 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	136 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	558 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	692 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu