Drosselvej 4, 8721 Daugård — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	41 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	143 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	269 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	193 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	334 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	175 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	454 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	329 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	109 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	931 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu