Drosselvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.350.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	49 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	248 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	308 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	171 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	385 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	594 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	256 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	564 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	283 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	448 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu