Drosselvej 30

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.409 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 15.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
majEjerskifte995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 32 8700 Horsens	107 m²	17 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tranevej 18 8700 Horsens	77 m²	127 m	09-09-2025	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Tranevej 16 8700 Horsens	76 m²	140 m	29-02-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Tranevej 13 8700 Horsens	91 m²	105 m	17-10-2024	1.560.000 kr.	17.143 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	1,3 km	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	1,5 km	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	1,6 km	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	1,4 km	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	1,4 km	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	1,9 km	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu