Drosselvej 3, 8450 Hammel — Villa · 228 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².3.045.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.352.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,15 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	60 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	613 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	133 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	803 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	672 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	228 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	228 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	868 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	430 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	1,4 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu