Drosselvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².2.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	26 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	81 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	36 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	141 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	238 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	322 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	411 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	485 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	770 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	317 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu