Drosselvej 23, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 246 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 246 m².3.536.742 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.912.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	48 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	108 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	376 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	350 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	561 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	356 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	629 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	356 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,2 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	502 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu