Drosselvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.601.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	30 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	127 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	190 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	183 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	120 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	148 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Flagspættevej 7 9270 Klarup	162 m²	92 m	12-10-2023	2.651.000 kr.	16.364 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	467 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	261 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	395 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu