Drosselvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.781 kr/m².1.645.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	61 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	262 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	272 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	334 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	419 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	505 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	102 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	274 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	107 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	116 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu