Drosselvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.760.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,99 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	46 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	32 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	208 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	135 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	124 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	328 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	288 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	127 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	516 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	672 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu