Drosselvej 1A, 8832 Skals — Villa · 157 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering1.841.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021majEjerskifte
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	53 m	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Drosselvej 3 8832 Skals	129 m²	48 m	11-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	723 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,1 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	96 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	666 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,2 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	805 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	781 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	996 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu