Drosselvej 16, 7650 Bøvlingbjerg — Villa · 159 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1409 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.688 kr/m².680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 4.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering831.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	115 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	118 m	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	118 m	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	548 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	106 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	134 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	569 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	347 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	1,2 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	424 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu