Drosselvej 11, Villingerød

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 65 m².2.481.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.226.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	182 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	109 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	62 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	44 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	130 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	26 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	178 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	75 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	37 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	307 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu