Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Drosselvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.477 kr/m².1.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden feb. 2023
258k968k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.440.000 kr.I dag · vores estimat1.829.543 kr.Markedet · 1992300.328 kr.Markedet · 1993536.819 kr.Markedet · 1994701.342 kr.Markedet · 1995670.029 kr.Markedet · 1996567.786 kr.Markedet · 1997852.890 kr.Markedet · 1998427.137 kr.Markedet · 19991.083.672 kr.Markedet · 20001.364.278 kr.Markedet · 20011.238.853 kr.Markedet · 20021.221.726 kr.Markedet · 20031.476.036 kr.Markedet · 20041.426.558 kr.Markedet · 2005281.125 kr.Markedet · 20061.264.976 kr.Markedet · 20071.111.352 kr.Markedet · 20081.357.877 kr.Markedet · 20091.095.609 kr.Markedet · 2010792.859 kr.Markedet · 20112.617.836 kr.Markedet · 20121.009.109 kr.Markedet · 2013584.913 kr.Markedet · 2014999.940 kr.Markedet · 20151.381.059 kr.Markedet · 2016773.310 kr.Markedet · 2017300.328 kr.Markedet · 20181.047.861 kr.Markedet · 2019994.404 kr.Markedet · 2020942.158 kr.Markedet · 2021847.873 kr.Markedet · 20221.415.486 kr.Markedet · 20231.461.504 kr.Markedet · 20241.662.876 kr.Markedet · 20251.338.674 kr.Markedet · 20261.897.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²206 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²593 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²206 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²82 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²554 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²132 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²276 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²529 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²416 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²511 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden