Drosselvej 1, Hørning

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².2.304.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.501.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1968jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	85 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	568 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	523 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	77 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	67 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,5 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	1,9 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	3,2 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	3,8 km	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	3,3 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu