Drosselvej 1, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 88 m².442.640 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering580.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,63 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	149 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	221 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	995 m	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	103 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	166 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	604 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	82 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	86 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	357 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,9 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu