Drosselvangen 15

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².6.363.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 34.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.204.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	127 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	91 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	68 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	401 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	270 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	276 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	371 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	262 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	366 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	759 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu