Drosselvænget 306, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 123 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 123 m².3.359.868 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.955.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, tinglyst skøde2.750.000 kr.
1996majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 305, Ullerød 2980 Kokkedal	123 m²	12 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Drosselvænget 301, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	53 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	183 m	23-02-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Drosselvænget 106B 2980 Kokkedal	185 m²	183 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Rypevænget 225 2980 Kokkedal	126 m²	245 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rypevænget 264 2980 Kokkedal	126 m²	254 m	25-10-2025	3.535.000 kr.	28.056 kr./m²
Ullerødvej 13 2980 Kokkedal	124 m²	647 m	17-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Fasanvænget 326, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	51 m	10-08-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Ullerødvej 11 2980 Kokkedal	119 m²	642 m	12-05-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²
Fasanvænget 332, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	63 m	23-10-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu