Drosselvænget 15

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	56 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	51 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	114 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	194 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	642 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	534 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	601 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	515 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	642 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	566 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu