Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 51

Rækkehus · 140 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 281 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².2.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.890.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden feb. 2011
571k1,8M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20111.400.000 kr.I dag · vores estimat1.890.618 kr.Markedet · 1992634.480 kr.Markedet · 1993624.540 kr.Markedet · 1994716.100 kr.Markedet · 19951.088.500 kr.Markedet · 1996775.180 kr.Markedet · 1997885.640 kr.Markedet · 19981.076.880 kr.Markedet · 19991.228.640 kr.Markedet · 20001.279.740 kr.Markedet · 20011.173.340 kr.Markedet · 20021.971.480 kr.Markedet · 20031.010.520 kr.Markedet · 20041.124.620 kr.Markedet · 20051.439.200 kr.Markedet · 20061.588.720 kr.Markedet · 20071.748.320 kr.Markedet · 20082.401.280 kr.Markedet · 20092.008.580 kr.Markedet · 20102.065.280 kr.Markedet · 20111.807.680 kr.Markedet · 20121.510.320 kr.Markedet · 20131.712.620 kr.Markedet · 20141.892.100 kr.Markedet · 20151.609.020 kr.Markedet · 20161.926.540 kr.Markedet · 20171.547.000 kr.Markedet · 20181.831.900 kr.Markedet · 20191.918.700 kr.Markedet · 20201.760.780 kr.Markedet · 20212.060.660 kr.Markedet · 20221.950.760 kr.Markedet · 20232.058.840 kr.Markedet · 20241.838.340 kr.Markedet · 20251.810.200 kr.Markedet · 20261.983.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²97 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²31 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²13 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²313 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²356 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²266 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²534 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²496 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²504 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²540 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden