Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 46

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².3.201.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.987.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden feb. 2016
579k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat2.987.155 kr.Markedet · 1992757.008 kr.Markedet · 1993685.296 kr.Markedet · 1994708.624 kr.Markedet · 1995858.672 kr.Markedet · 1996952.992 kr.Markedet · 19971.062.288 kr.Markedet · 19981.062.288 kr.Markedet · 1999875.808 kr.Markedet · 20001.060.272 kr.Markedet · 20011.456.128 kr.Markedet · 20021.601.568 kr.Markedet · 20031.144.656 kr.Markedet · 20041.237.968 kr.Markedet · 20051.318.752 kr.Markedet · 20061.921.392 kr.Markedet · 20071.505.232 kr.Markedet · 20081.877.760 kr.Markedet · 20091.617.840 kr.Markedet · 20101.774.224 kr.Markedet · 20111.677.456 kr.Markedet · 20121.696.608 kr.Markedet · 20131.990.656 kr.Markedet · 20141.955.952 kr.Markedet · 20152.111.760 kr.Markedet · 20162.254.464 kr.Markedet · 20172.293.920 kr.Markedet · 20182.515.536 kr.Markedet · 20192.476.656 kr.Markedet · 20202.397.456 kr.Markedet · 20212.726.208 kr.Markedet · 20223.102.912 kr.Markedet · 20232.676.960 kr.Markedet · 20242.934.720 kr.Markedet · 20252.920.032 kr.Markedet · 20262.783.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²252 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²291 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²370 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²742 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²659 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²688 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²338 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²679 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²359 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²271 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden