Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 45

Villa · 126 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.725 kr/m².3.889.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.859.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,48 pct. siden dec. 2008
506k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20081.189.000 kr.I dag · vores estimat2.859.262 kr.Markedet · 1992662.382 kr.Markedet · 1993599.634 kr.Markedet · 1994620.046 kr.Markedet · 1995751.338 kr.Markedet · 1996833.868 kr.Markedet · 1997929.502 kr.Markedet · 1998929.502 kr.Markedet · 1999766.332 kr.Markedet · 2000927.738 kr.Markedet · 20011.274.112 kr.Markedet · 20021.401.372 kr.Markedet · 20031.001.574 kr.Markedet · 20041.083.222 kr.Markedet · 20051.153.908 kr.Markedet · 20061.681.218 kr.Markedet · 20071.317.078 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.415.610 kr.Markedet · 20101.552.446 kr.Markedet · 20111.467.774 kr.Markedet · 20121.484.532 kr.Markedet · 20131.741.824 kr.Markedet · 20141.711.458 kr.Markedet · 20151.847.790 kr.Markedet · 20161.972.656 kr.Markedet · 20172.007.180 kr.Markedet · 20182.201.094 kr.Markedet · 20192.167.074 kr.Markedet · 20202.097.774 kr.Markedet · 20212.385.432 kr.Markedet · 20222.715.048 kr.Markedet · 20232.342.340 kr.Markedet · 20242.567.880 kr.Markedet · 20252.555.028 kr.Markedet · 20262.435.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
1.189.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel1.189.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²291 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Dronningens Tværgade 17
9400 Nørresundby		121 m²177 m04-09-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²510 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²406 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²283 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²577 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²577 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Skansevej 20
9400 Nørresundby		127 m²642 m27-08-20243.195.000 kr.25.157 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²399 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²338 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden