Dronningensgade 44, st. 1

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².590.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering883.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
5. jul. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte950.000 kr.
2008sep.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	0 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	116 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	758 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	1,4 km	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	1,0 km	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	724 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	967 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	990 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	990 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	990 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu