Dronningensgade 44

Villa · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.563 kr/m².2.173.510 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.164.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,6 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	586 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	2,1 km	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,8 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	1,4 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	2,4 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,3 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,3 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	537 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	1,7 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu