Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 26

Rækkehus · 152 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1873. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden nov. 2008
620k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20081.550.000 kr.I dag · vores estimat1.989.347 kr.Markedet · 1992688.864 kr.Markedet · 1993678.072 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 19951.181.800 kr.Markedet · 1996841.624 kr.Markedet · 1997961.552 kr.Markedet · 19981.169.184 kr.Markedet · 19991.333.952 kr.Markedet · 20001.389.432 kr.Markedet · 20011.273.912 kr.Markedet · 20022.140.464 kr.Markedet · 20031.097.136 kr.Markedet · 20041.221.016 kr.Markedet · 20051.562.560 kr.Markedet · 20061.724.896 kr.Markedet · 20071.898.176 kr.Markedet · 20082.607.104 kr.Markedet · 20092.180.744 kr.Markedet · 20102.242.304 kr.Markedet · 20111.962.624 kr.Markedet · 20121.639.776 kr.Markedet · 20131.859.416 kr.Markedet · 20142.054.280 kr.Markedet · 20151.746.936 kr.Markedet · 20162.091.672 kr.Markedet · 20171.679.600 kr.Markedet · 20181.988.920 kr.Markedet · 20192.083.160 kr.Markedet · 20201.911.704 kr.Markedet · 20212.237.288 kr.Markedet · 20222.117.968 kr.Markedet · 20232.235.312 kr.Markedet · 20241.995.912 kr.Markedet · 20251.965.360 kr.Markedet · 20262.153.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2008 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²84 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²211 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²167 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²121 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²125 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²308 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²329 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²655 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²314 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²687 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden