Dronningensgade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering709.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 205.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	0 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	0 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	0 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	873 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	116 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	163 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	89 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	144 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	381 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	519 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu