Dronningens Tværgade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 13557 m²
Bebygget areal: 1760 m²
Erhvervsareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.582 kr/m².5.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.717.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1957Bygget
1956dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 2 1302 København K	82 m²	9 m	07-07-2025	5.670.000 kr.	69.146 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 1 1302 København K	82 m²	9 m	28-08-2024	5.850.000 kr.	71.341 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 3 1302 København K	81 m²	9 m	01-12-2025	5.550.000 kr.	68.519 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 4. 3 1302 København K	81 m²	9 m	07-10-2025	5.895.000 kr.	72.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th 1302 København K	83 m²	16 m	24-06-2025	6.200.000 kr.	74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv 1302 København K	83 m²	16 m	14-01-2025	6.150.000 kr.	74.096 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 2. th 1302 København K	83 m²	16 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 3 1302 København K	80 m²	25 m	12-06-2024	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 1. 3 1302 København K	84 m²	90 m	12-12-2023	3.850.000 kr.	45.833 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3 1302 København K	85 m²	9 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu