Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 32, 7. tv.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 32, 7. tv.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i København K (1302). Udbydes aktuelt til 10.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
13557 m²
Bebygget areal
1760 m²
Erhvervsareal
1224 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.554 kr/m².5.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.177.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.650.000 kr / Estimat: 6.935.809 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²0 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²117 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²117 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²139 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²96 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3
1302 København K		85 m²35 m26-08-20244.750.000 kr.55.882 kr./m²
Dronningens Tværgade 61, 2.
1302 København K		85 m²148 m10-08-20256.500.000 kr.76.471 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 1. 3
1302 København K		84 m²89 m12-12-20233.850.000 kr.45.833 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th
1302 København K		83 m²46 m24-06-20256.200.000 kr.74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv
1302 København K		83 m²46 m14-01-20256.150.000 kr.74.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden