Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 46, st. 4.

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 46, st. 4.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i København K (1302). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.529 kr/m².4.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.795.730 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 1981majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 36, 5. 4
1302 København K		71 m²88 m03-08-20254.950.000 kr.69.718 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²0 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²50 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²115 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²17 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 12A, 4. th
1302 København K		72 m²266 m29-09-20256.450.000 kr.89.583 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²88 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²115 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 11, 2. tv
1302 København K		67 m²256 m12-02-20244.900.000 kr.73.134 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 5. 1
1302 København K		75 m²34 m03-10-20234.770.000 kr.63.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden